반응형 위라이트 '돈버는방법' How to make Money22 공실없이 상가 임대차 계약 관리 비법 대공개(매매비결대공개) 🏙️ 대한민국 상가 공실, 왜 이렇게 많을까?한때 상가는 ‘노후 준비용 부동산 투자’의 대표 주자였습니다. 그런데 최근 거리를 걸어보면 비어 있는 상가, 임대문의 현수막이 곳곳에 눈에 띄는 걸 느끼셨을 겁니다. 실제로 서울 주요 상권의 상가 공실률은 2024년 기준 평균 10%를 넘겼고, 지역에 따라서는 20%에 육박하는 곳도 있습니다.잠깐! 새로운 창업으로 부동산을 보고계시거나부동산 업자에게 상가를 세놓을때 필수적으로 체크해야할 사항을 알고계신가요?부동산업자 제대로 확인하기(높은 부동산복비 제대로 활용하기)📉 상가 공실률, 수치로 보는 현실서울 강남역 인근: 공실률 11.2% (2024년 4분기 기준)수도권 신도시: 평균 공실률 17~22%지방 도심 상권: 최고 25% 이상1층 상가 기준으로도 공실.. 2025. 5. 27. 비상주사무실이란? 창업 초기 사무공간 비용을 절약하는 현명한 선택! 요즘 창업을 준비하거나 프리랜서로 활동하는 분들 사이에서 **‘비상주사무실(가상오피스)’**에 대한 관심이 높아지고 있습니다.특히 서울, 경기, 인천 등 수도권에서 창업할 때 부담스러운 사무실 임대비용을 줄이기 위한 대안으로 비상주사무실을 찾는 분들이 많아지고 있죠.그렇다면 비상주사무실이란 무엇이며, 어떤 이점과 주의사항이 있을까요? 함께 알아보겠습니다.잠깐! 무자본 창업시 꼭 확인해야할 사항 알고계신가요?세금을 줄여주는 알뜰팁 대공개!📌 비상주사무실이란?비상주사무실은 실제로 상주하지 않고도 사업자등록을 할 수 있도록 주소와 최소한의 오피스 서비스를 제공하는 공간입니다.이른바 '가상 오피스'라고도 불리며, 사업자 등록 주소만 필요하거나, 우편 수령·전화 응대 등의 최소 서비스만 필요한 경우에 적합합니다.. 2025. 5. 25. S&P500 미국주식으로 목돈 만들기 (월세탈출 전세보증금 만들기 프로젝트) 📈 제목: S&P 500이란? 미국 주식 시장의 핵심 지수 완전 정리!어차피 투자는 불가피, 월세탈출을 위한 전세보증금을 만들어보자생각보다 몇년안에 목돈이 생기는 비결, 지금은 힘들지만 미래를 위해 조금만 노력 미국 투자소액으로 월세 보증금 만들기 & 1000만원으로 전세보증금 만들기✅ 1. S&P 500이란 무엇인가요?S&P 500은 미국을 대표하는 주식시장 지수로, Standard & Poor’s(스탠더드앤푸어스)라는 신용평가 기관이 산출하는 지수입니다.미국의 대형 우량기업 500개를 선정해 시가총액 기준으로 가중평균하여 지수를 계산합니다.즉, S&P 500은 미국 경제 전체의 건강 상태를 보여주는 지표라고 볼 수 있습니다.많은 글로벌 투자자들이 S&P 500을 기준으로 투자 성과를 비교하거나 직접.. 2025. 5. 22. 지분형 모기지 한국주택금융공사 추진 1.8억에 10억아파트 매수 🏠 지분형 모기지란?지분형 모기지는 주택 구매 시 개인과 공공기관(대표적으로 한국주택금융공사, 이하 주금공)이 집의 소유권을 지분 형태로 나누어 갖는 새로운 주택금융 제도입니다. 예를 들어, 10억 원짜리 주택을 구매할 때, 개인이 자기자본 1억 8,000만 원(18%)을 투자하고, 은행에서 4억 2,000만 원(42%)을 대출받으며, 나머지 4억 원(40%)은 주금공이 지분 투자 형태로 참여하는 구조입니다🔍 제도의 핵심 구조공동 소유: 주택 등기부에 개인과 주금공이 공동명의로 등재됩니다.자금 조달: 자기자본 + 대출 + 주금공 지분투자 조합으로 집을 구입합니다이용료: 주금공 지분에 대해 월 사용료(임대료 개념)를 납부하며, 이는 일반 대출이자보다 낮게 책정될 예정입니다.차익/손실 공유: 집을 팔 때.. 2025. 5. 13. 재개발 시작시 꼭 확인해야 하는 상황 🏙 재개발이란? 낡은 도심이 다시 살아나는 방법서울의 구도심을 중심으로 한 ‘재개발’은 단순한 주거환경 개선을 넘어 도시의 구조를 새롭게 바꾸는 대규모 사업입니다. 재건축이 아파트 단지를 새로 짓는 행위라면, 재개발은 주거뿐만 아니라 도로, 상가, 공원 등 전체 지역의 기반 시설을 정비하는 프로젝트입니다.하지만 수많은 이해관계와 오랜 기간, 그리고 높은 리스크 때문에 재개발은 섣불리 접근하기 어려운 분야이기도 하죠.🔎 재개발이란 무엇인가요?재개발은 노후화된 주거지역이나 혼합용도 지역을 철거하고, 기반시설과 건물을 새롭게 정비해 도시 기능을 회복하는 사업입니다. 주택뿐만 아니라 상가, 도로, 공원, 하수도 등 도시 인프라 전반을 대상으로 하기 때문에 재건축보다 규모와 절차가 복잡합니다.대표적으로 성북구.. 2025. 5. 8. 도대체 재건축이 무엇인지 알려주세요! 🏗 재건축이란? 집값 상승의 열쇠일까, 리스크일까?서울을 중심으로 한 수도권 부동산 시장에서 "재건축"은 늘 뜨거운 감자입니다. 낡은 아파트를 헐고 새로 짓는 이 재건축은 주거환경 개선뿐 아니라 시세 상승, 투자 수익까지 기대할 수 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있죠. 하지만 동시에 규제, 조합 갈등, 예상치 못한 비용 상승 등 리스크도 존재합니다.이번 포스팅에서는 재건축의 개념, 장단점, 절차, 그리고 2025년 기준으로 주요 트렌드까지 하나하나 살펴보겠습니다.🔍 재건축이란 무엇인가요?재건축은 준공된 지 30년 이상 된 노후 아파트나 건물을 철거하고 새로운 건물로 다시 짓는 행위를 말합니다. 1980년대~90년대 초반 지어진 아파트 단지들이 대상이 되는 경우가 많습니다.정부는 안전진단 기준을 통해.. 2025. 5. 8. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
