지난 5년 대한민국 서울 아파트값 변화?

지난 5년간(2020년부터 2025년까지) 서울 아파트 평균 가격은 지속적인 상승세를 보였습니다.

특히, 강남구와 서초구는 3.3㎡당 평균 가격이 2,200만 원 이상 상승하며 부동의 1위 자리를 지켰습니다.

2025년 1월 기준, 서울 대형 아파트 매매 가격지수는 106.6으로 역대 최고치를 기록했습니다.

또한, 2025년 공동주택 공시가격은 전국 평균 3.65% 상승했으며, 서울은 7.86%의 상승률을 보였습니다

이러한 상승세는 강남, 서초, 송파 등 주요 지역에서 더욱 두드러졌습니다. 예를 들어, 압구정동 아파트 평균 매매시세는 2024년 9월 50억 원대를 돌파한 후, 2025년 3월에는 55억 3,505만 원으로 상승하며 5억 원 이상 올랐습니다.

전반적으로, 2020년부터 2025년까지 서울 아파트 시장은 지속적인 상승세를 보였으며, 특히 대형 평수와 주요 지역에서 그 상승폭이 크게 나타났습니다.

 

지난 5년간 서울 아파트 시장은 꾸준한 상승세를 이어왔습니다. 특히, 강남구와 서초구는 3.3㎡당 평균 가격이 2,200만 원 이상 상승하며 부동의 1위 자리를 지켰습니다. 이러한 현상은 다양한 요인에 의해 촉발되었습니다.

 

서울아파트

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1. 강남·서초구의 지속적인 상승

강남구와 서초구는 교육, 교통, 생활 인프라 등에서 최상의 환경을 제공하며, 이러한 요인들이 아파트 가격 상승의 주요 원인으로 작용했습니다. 특히, 2025년 1월 기준 서울 대형 아파트 매매 가격지수는 106.6으로 역대 최고치를 기록했으며, 이는 전월 대비 상승한 수치입니다

 

2. 공동주택 공시가격의 상승

2025년 공동주택 공시가격은 전국 평균 3.65% 상승했으며, 서울은 7.86%의 상승률을 보였습니다. 이는 서울 지역 아파트의 가치가 전국 평균보다 빠르게 상승하고 있음을 나타냅니다

 

3. 특정 지역의 급등 현상

압구정동과 같은 일부 지역은 특히 큰 폭의 가격 상승을 보였습니다. 압구정동 아파트 평균 매매시세는 2024년 9월 50억 원대를 돌파한 후, 2025년 3월에는 55억 3,505만 원으로 상승하며 5억 원 이상 올랐습니다. 이러한 급등은 해당 지역의 희소성과 수요 증가에 기인합니다.

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4. 향후 전망

전문가들은 이러한 상승세가 당분간 지속될 것으로 전망하고 있습니다. 특히, 서울의 핵심 지역들은 지속적인 개발과 인프라 확충으로 인해 부동산 가치가 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 그러나 이러한 급등은 무주택자들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들고 있으며, 이에 따른 사회적 문제도 대두되고 있습니다

 

서울아파트전망

 

5. 결론

지난 5년간 서울 아파트 시장은 지속적인 상승세를 보였으며, 특히 대형 평수와 주요 지역에서 그 상승폭이 크게 나타났습니다. 이러한 현상은 다양한 요인에 의해 촉발되었으며, 향후에도 이러한 추세가 이어질 것으로 보입니다. 그러나 급등하는 부동산 가격은 사회적 양극화를 심화시킬 수 있으므로, 이에 대한 종합적인 대책 마련이 필요합니다.